ahhh, Alemanha

http://venturevillage.eu/how-to-be-german-part-1#
http://store.hipstery.com/blogs/news/6877137-how-to-be-german-in-20-easy-steps-part-2
http://store.hipstery.com/blogs/news/6910694-how-to-be-german-in-20-easy-steps-part-3

problemas a pintar

como o apartamento que comprámos esteve habitado nos últimos 4 anos,
decidimos limpar as paredes e dar-lhes uma nova camada de tinta
e temos algumas dicas (aprendidas de maneira difícil) que quero partilhar!

pintar com cores misturadas pelo próprio é fácil (se feito como deve ser)
deve-se misturar as tintas num recipiente transparente
e deve-se misturar junto as paredes com cuidado especial!!
e pelo seguro, passar rolo nas paredes em paralelo com as fronteiras (transição melhor)

comprar um apartamento em Darmstadt, Alemanha

começámos por espreitar os sites das imobiliárias da zona e,
o principal site que já usavamos para buscas para aluguer
(definir um alerta de e-mail regular com novas ofertas é fácil e simples)
http://www.immobilienscout24.de/

depois de alguns meses e de ver alguns possíveis candidatos, encontrámos
preenchia quase todos os requisitos incluindo todos os críticos!
e fomos a uma visita de grupo, com mais uns outros 5 casais desconhecidos
gostámos e logo enviámos um e-mail no dia seguinte a mostar interesse
não sei se isto nos pôs à frente da concorrência ou se até havia alguma
mas o que sei é que no fim de contas ficámos com o apartamento

entretanto fomos ao banco para ter a certeza que conseguíamos empréstimo
obtivemos ofertas de um par de bancos antes de decidir mas, no fim
fomos com o banco onde falavam ingles... bom serviço não tem preço!

a imobiliária contactou o notário que por sua vez tratou do contrato
nem sempre é este o caso, às vezes o comprador é quem trata disto,
especialmente se for venda entre privados (comprámos à bauverein)
o notário normalmente faz o serviço de escrever o contrato e é imparcial
e o comprador normalmente paga os serviços e a produção do contrato
recebido o draft, tentámos compreendê-lo (texto legal alemão, boa!)
mas finalmente decidimos recorrer a um tradutor e intérprete (boa opção!)
uma simples busca online e cá estão os contactos: http://www.bdue.de/

já tinhamos visto algumas coisas no contrato antes de ser traduzido...
mas apenas depois, com a versão inglesa, encontrámos alguns problemas
e marcámos uma reunião com a imobiliária (representando o vendedor)
e o intérprete, para evitar quaisquer mal-entendidos

nesta altura iamos encontrando alguns links e documentos muito úteis online:
GeneralReport.pdf
General_Explanation_of_Purchase_Contracts.pdf
German_tax_and_fees_related_to_real_estate.pdf
alguns websites também têm boa informação e forums:
http://www.expatica.com/de/buying-propoerty-germany.html
http://www.howtogermany.com/pages/housebuying.html

algumas mudanças no contrato foram acordadas e marcámos o notário
e lá, como parece normal na Alemanha, foram feitas algumas mudanças
uma vez assinado, o notário pode pedir o Vormerkung ao Registo Predial
que é uma espécie de pré-transferencia formal da propriedade contratada,
efectivamente bloqueando a venda a outrém - tornando seguro pagar!
também precisámos dos documentos do banco nesta altura, para a hipoteca
o banco precisa de um contrato para criar uma entrada no Registo Predial,
dizendo que a propriedade está hipotecada devido ao empréstimo,
e isto tem que ser feito ainda antes da transferência da propriedade...
(e independentemente do Vormerkung - demoram tempos diferentes!)

e apenas quando o Vormerkung estiver no Registo Predial e (importante)
a hipoteca estiver no Registo Predial, o banco transfere o e dinheiro
primeiro para a nossa conta e depois o total para a do vendedor!
e informa-se o notário que o pagamento foi feito e ele pede confirmação
com confirmção do vendedor, o notário requer a alteração ao Registo Predial

mas antes de o Registo Predial mudar o dono da propriedade,
as Finanças são informadas e o processo é bloqueado...
até que o imposto de transferência seja pago e o Registo Predial informado
e finalmente mudam a posse da propriedade para nós!

apenas aí se pode dizer somos donos da propriedade "acabada" de comprar
aparte a entrada da hipoteca, só retirada quando se tiver pago na totalidade

ainda não estou morto!

acoplado com pouca motivação para escrever e menos viagens,
temos estado muito envolvido num negócio de compra de um apartamento
junto com planos de decoração, compra de mobília, mudanças

mas após uma longa ausência, posts novos esão finalmente no forno!!
mantenham-se atentos!

no meio do Atlântico

chegámos de tarde ao aeroporto e apanhámos o carro alugado
e seguímos para o hotel, para fazer um primeiro reconhecimento
e jantar qualquer coisa típica, num dos muitos restaurantes de Ponta Delgada



no dia seguinte saímos em direcção às Sete Cidades
subímos pela Covoada e passámos pelo Pico do Carvão (não era óbvio...)
até que parámos na zona da Lagoa do Canário e descemos
ainda alí perto fizémos um pouco da caminhada da Serra Devassa
com cones vulcânicos, crateras, lagoas grandes e uma vista impressionante
depois descemos para as Sete Cidades, não sem antes parar na Vista do Rei
depois de bem almoçar nas Sete Cidades (e um novo conceito de pimenta)
fomos ate à costa, em direcção aos Mosteiros e à Ponta da Ferraria
de volta a Ponta Delgada fomos espreitar a Gruta do Carvão
e andar por um antigo túnel de lava!
de volta à cidade jantámos de novo algo típico das ilhas!



no segundo dia fomos com mais calma, relaxar para a zona das Furnas
onde passámos umas horas de molho, no quentinho das Poças da Dona Beija
depois, já na cidade das Furnas, visitámos o parque Terra Nostra
e provámos provámos então o típico Cozido - que pitéu!
descemos depois para a Ribeira Quente para fazer um pouco de praia
e voltámos para o hotel pelo lado do Pico do Ferro (que vista espectacular)
ainda tivémos tempo de descer até à recondita Lagoa do Congro
e passar em Vila Franca do Campo e na Nossa Senhora da Paz
de onde se tem uma boa vista do famoso Ilhéu





no terceiro dia tínhamos de manhã a viagem de barco para ver as baleias
como esperado avitámos pelo menos duas espécies de golfinhos
e montes de cachalotes, até uma mãe com o filhote de 8 toneladas!
de tarde subímos para ver a Lagoa do Fogo
e descemos pela Caldeira Velha e pela central geotérmica,
depois voltámos até a zona de Ponta Delgada e fomos de novo até à praia,
a uns areais entre Lagoa e Sao Roque, familiares aparte a areia bem preta



no quarto dia arrancámos para a zona mais remota da ilha, o Nordeste
passámos de novo na Ribeira Grande onde visitámos a zona central
e lá fomos pela via rápida estranhamente cheia de curvas,
passando as zonas do Chá (Gorreana e Porto Formoso)
depois de almoçar na vila (os preços nesta zona são muito mais baratos)
seguímos sempre à beira dos penhascos, até à Ponta da Madrugada
passando montes de barbecues de domingo, sempre com vista porreira
e depois voltámos, fazendo o longo caminho de volta ao hotel (quase 80km!)



no quinto dia seguímos directos à Povoação, mas por estradas de cabras!
a disfrutar da vista de quem vem da direcção das Furnas
e, depois de almoçar, seguímos para o Faial da Terra
onde fizémos uma caminhada muito porreira até uma bela cascata
atravessámos depois de novo para o Nordeste, mas numa estrada de terra,
passando a beira dos picos mais altos (ainda bem que o carro era alugado!)



no último dia da viagem ficámos então por Ponta Delgada,
onde aproveitámos para visitar umas igrejas, o porto
e o quartel do Forte de São Brás
antes de voltarmos ao aeroporto para apanhar o avião



já sabia que os Açores eram das zonas mais bonitas de Portugal!
mas não conhecia ainda esta ilha, que não fica nada atrás das outras,
tem a vantagem de incluir os vários tipos de paisagens numa só viagem!
fica a vontade de voltarmos, desta vez ao Grupo Central

Lisboa e os Açores

voámos no sábado para Lisboa para passar uns dias em Cabanas
ainda fomos à praia nas encostas fantásticas da Arrábida,
Figueirinha, Galápos, Portinho da Arrábida...



e apanhámos um voo da Sata para S. Miguel na 4a feira
de onde voltámos 7 dias depois, dessa vez para ficar em Lisboa





e depois fomos passar uns dias à Areia Branca com os meus pais
onde voltámos a fazer umas horas de praia (um pouco ventosas)
e voltámos no domingo de madrugada a Darmstadt!



umas férias bem agradáveis e talvez a última oportunidade antes do Natal...

bela piada... ou não!

quando ví o trailer pensei que era a gozar...
mas parece que quiseram fazer disto uma historia séria!

http://www.imdb.com/title/tt1611224/

navio de guera alemão Tirpitz

como se eu nao tivesse hobbies sufficientes recebí isto...
é um dos dois navios da classe Bismark da segunda guerra mundial

videos inspiracionais de escultura/pintura

só queria ter muito mais tempo livre!!!
Plamo Tsukurou

Bosch Uneo arranjado!!

e está feito!!
a peça do motor chegou apenas uns dias depois
e foi bastante simples de substituir!!!

a minha mais recente aventura

o meu Bosch Uneo parou de funcionar ha algum tempo...
(faíscas não são bom sinal)
portanto agora está desmontado e parece-me que o motor é o culpado!
olhando para este artigo parece bastante fácil de reparar
e também encontrei onde comprar a peça ofiicial da Bosch:
https://www.powertools-aftersalesservice.com/public/boschdiy/service 
portanto vamos lá ver se tenho razão! e se o consigo voltar a montar!

bom material de leitura

http://blogs.esa.int/

Tom e o pão com doce

um desenho animado genial e uma maneira porreira de aprender alemão!

http://www.kindernetz.de/tom
http://www.youtube.com/watch?v=hkzJSf36-cU

sigam a preparação do MSG3!

http://msg-3launchcampaign.blogspot.com/

relaxando nas Maldivas

apanhámos o avião sábado, dia 4, com aproximadamente 0 graus!
e depois de 11 horas de viagem aterrámos no aeroporto de Male,
onde apanhámos outro avião para o Atol de Ari (mais 1 hora)...
e aí finalmente apanhámos um barco para o Sun Island Resort!



logo que chegámos, no domingo, fizemos o check-in e descobrimos...
estavamos cheios de sorte: duas noites num water bungalow!!
nessa tarde ainda demos uns mergulhos e umas voltas pelo resort,
apreciámos um fantástico pôr do sol e fomos ver os tubarões a serem alimentados!



no dia seguinte aproveitámos o bungalow e a saída directa para a àgua
e só fomos dar uma volta a meio do dia para fazer a digestão,
enquanto esperávamos para voltar para dentro de água!
à noite voltámos à zona dos tubarões para ver de novo o espectáculo.



terça feira mudámos para os beach bungalows, na melhor zona da ilha
e passámos o dia a fazer snorkeling nos corais mesmo à frente do quarto
cheios de peixinhos pequenos, curiosos e coloridos!
e de noite fomos fazer festas e dar comida às Raias!



quarta feira continuámos na mesma rotina, snorkeling na zona sul da ilha,
a diferença foi que ouvimos dizer que tinha havido um golpe de estado,
e tinham deposto o presidente das Maldivas, em Male...
mas por enquanto, nas zonas turísticas, tudo pacífico!



no dia seguinte fomos fazer snorkeling para o outro lado da ilha,
uma zona bastante mais funda, com corais e peixes maiores...
e foi nesta zona que vimos passar uma Raia das grandes!



sexta feira estivémos a fazer snorkeling de novo na mesma zona
e finalmente vimos os Tubarões de Recife ao vivo e bem perto!
metem respeito, andam em grupo e chegámos a ver um com 2 metros!
ao anoitecer fomos pescar o jantar à linha (um metro de peixe!)



sábado aproximava-se a volta e as coisas em Male estavam pacíficas
passámos o ultimo dia a fazer snorkeling e a nadar com os tubarões
e, no fim do dia, fomos experimentar alimentar os peixinhos,
que ficavam loucos com os bocadinhos de pão que lhes davamos!



domingo fizémos a viagem de volta sem problemas nenhuns
e, no mesmo dia, passámos de 30 graus para -4 graus!!
foram umas férias extremamente relaxantes e calmas,
e foi fantástico passar os dias dentro de água com os peixes!

amplitude térmica

ontem saímos das Maldivas com 30 graus...
e chegámos à Alemanha com -4 graus...

voando sobre Darmstadt

está frio em Darmstadt

quem é aquele?